Master Plans

Distrito Triángulo de Maspero / Foster + Partners

Distrito Triángulo de Maspero  – Descripción de Foster + Partners.

El Ministerio de Estado para la Renovación Urbana y Asentamientos Informales de Egipto (MURIS) anunció que Foster + Partners ha ganado el concurso para diseñar el masterplan para el Distrito del Triángulo Maspero en el centro de El Cairo. El barrio, situado a orillas del río Nilo, se caracteriza por sus asentamientos informales y su denso tejido urbano. El masterplan de 35 ha pretende introducir nuevos espacios residenciales, comerciales y al por menor, al tiempo que realoja a la mayoría de la población de bajos ingresos en la misma área y conserva su carácter único y sus atributos espaciales.

El proyecto está concebido como una combinación de iniciativa pública con apoyo de inversión privada para producir un plan de regeneración urbana viable. Con base en los valores estimados de la tierra, el masteplan coloca los espacios comerciales y residenciales a lo largo del borde del río y las fachadas de la calle principal, mientras que los edificios de uso mixto y los espacios comunitarios abiertos ocupan el núcleo más privado y central del esquema. Esto permite que la población existente del distrito mantenga su superposición de relaciones espaciales de trabajo en vivo, mientras que nuevos espacios de oficina y de venta al por menor en los bordes del sitio crean oportunidades de empleo para toda la ciudad de El Cairo.

Courtesy of Foster + Partners.
Courtesy of Foster + Partners.

Siguiendo un enfoque flexible, la primera fase llenará los espacios vacíos dentro del distrito con vegetación para realzar el vibrante ámbito público en la comunidad. Esto mejorará la calidad de vida en el distrito y beneficiará a la comunidad existente de inmediato. Posteriormente, las partes de las áreas residenciales y comerciales se construirán en tándem creando un modelo sostenible de desarrollo.

El diseño del ámbito público es clave para el proyecto, y además de los espacios verdes en todo el asentamiento, se ha creado un espacio abierto central en el corazón del barrio para eventos y celebraciones comunitarias. Este espacio se vincula directamente al mercado de alimentos, sirviendo a visitantes y locales por igual, que a su vez conduce a la columna vertebral de venta al por menor y el hospital en la esquina norte del sitio. El asentamiento prioriza el tráfico peatonal con sus calles estrechas y sombreadas, también conecta a través del río con el exclusivo barrio de Zamalek a través de una pasarela que aumenta la conectividad de la zona. Al pie del puente se encuentra la “Laguna”, llena de cafés, restaurantes y tiendas que harán de este un destino de ocio muy deseable.

Courtesy of Foster + Partners.
Courtesy of Foster + Partners.

Grant Brooker, socio ejecutivo senior de Foster + Partners: “Estamos encantados de haber ganado el concurso de diseño del masterplan para el distrito Triángulo de Maspero. Creemos que esta es una emocionante oportunidad para transformar las vidas de las personas que viven en este barrio, apoyando el dinámico espacio público, dándoles espacios comunitarios más verdes y un mejor lugar para vivir y trabajar, creando nuevos espacios para oficinas, comercio y residencias. En las orillas del río Nilo, el futuro de Maspero brilla, y estamos seguros de que nuestro modelo sostenible de desarrollo será el punto de referencia para la regeneración urbana en todo el país “.

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