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The Property Buyer Show: “Un buen perfil de crédito es la clave para solicitar un préstamo hipotecario”

Cuando finalmente usted decide pasarse a la propiedad y acercarse al banco para obtener financiamiento, hay una serie de factores que serán considerados antes de que su solicitud pueda ser aprobada.

Los bancos generalmente tendrán en cuenta la ubicación y el valor de mercado de la propiedad, el depósito que usted está dispuesto a depositar, así como su asequibilidad y puntuación de crédito.

Sin embargo, lo que muchos compradores de vivienda por primera vez no se dan cuenta es que un perfil de crédito pobre o ningún perfil de crédito afecta el puntaje general en una solicitud, y puede llevar a una disminución, una oferta más baja en la cantidad del préstamo solicitado, o una tasa de interés más alta, ya que el riesgo es percibido como más alto,”dice Stanley Mabulu, Jefe de Ventas en FNB Home Loans, patrocinadores oficiales de la Zona Financiera del Salón de Compradores de Propiedad en Gauteng.

Antes de solicitar un préstamo hipotecario, es esencial que usted primero comprenda cómo funciona un perfil de crédito y si usted tiene uno bueno o pobre, o si existe.

 

Mabulu dice que no tener un registro de crédito, o uno pobre a menudo resulta difícil al solicitar un préstamo hipotecario. Los bancos llevan a cabo comprobaciones de crédito comprensivas en cada solicitante de préstamo hipotecario, ya que el reembolso de un préstamo hipotecario será con toda seguridad el mayor compromiso mensual del cliente. Por lo tanto, necesitan asegurarse de que usted ha estado manteniendo sus compromisos de pago mensual, ya que esto será una buena indicación de si va a hacer lo mismo en su préstamo hipotecario.

A los consumidores siempre se les anima a tomar medidas correctivas sobre los perfiles crediticios deficientes antes de solicitar un préstamo hipotecario, teniendo en cuenta que ciertos retos de perfil pueden tomar entre seis meses y dos años para reflejar una mejora adecuada. Se aconseja a las personas que no tienen perfiles de crédito que empiecen a construir sus perfiles de manera responsable, sin asumir más deudas de las que pueden soportar. Por ejemplo, obtener una cuenta en una tienda de ropa local o solicitar una tarjeta de crédito con la que hacer pequeñas compras y pagar lo antes posible “, explica Mabulu.

 

Según la Ley Nacional de Crédito, los consumidores sudafricanos pueden acceder a sus perfiles crediticios gratuitamente una vez al año desde determinadas agencias de información crediticia, como TransUnion (ITC), Experian, XDS y Compuscan.

Alentamos a los consumidores a que aprovechen esto y establezcan si hay algún incumplimiento o juicio en relación con sus nombres, o si hay alguna información que se haya incluido incorrectamente en sus perfiles “, dice Mabulu.

Los bancos también utilizan su perfil de crédito y riesgo como una de las medidas para determinar la tasa de interés que se le cobrará en su préstamo hipotecario.

Para obtener esta información, un banco normalmente realiza una investigación sobre el perfil de la oficina de un cliente con el permiso escrito del cliente para evaluar adecuadamente el riesgo de un préstamo.

Un comprador de vivienda por primera vez podría tener una gran cantidad de información de la oficina, de la cual un banco podría tener una indicación del riesgo; o tener un perfil de oficina delgado, lo que significa que un banco no sabría mucho sobre este cliente. Menos información sobre el cliente aumenta el nivel de incertidumbre sobre la extensión del crédito “, concluye Mabulu.

Para más información sobre las puntuaciones crediticias, los préstamos vivienda y otros productos financieros, visite First National Bank en el Salón del Comprador de la Propiedad Gauteng que tendrá lugar los días 28 y 29 de octubre de 2017 en el Sandton Convention Centre.

Para más información sobre la Property Buyer Show, por favor visite www.propertybuyershow.com

Para reservar sus entradas a R80 por persona visite https://itickets.co.za/events/385743.html

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